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CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

Está adquirindo ou vendendo um imóvel, conheça aqui quais cláusulas contratuais oferecem riscos ou segurança para concluir a transação sem surpresas ou prejuízos inesperados. Realize seu investimento com segurança jurídica em cada transação.

AQUISIÇÕES IMOBILIÁRIAS

Para representar uma operação válida e segura o contrato de compra e venda deve ser redigido por um advogado de direito imobiliário. Trata-se de um documento que vincula comprador e vendedor em um negócio, de natureza jurídica imobiliária, em relação a cláusulas e condições previamente estabelecidas.

IMÓVEIS NA PLANTA

Insurance Agent

Imóveis em Construção

  1. Como adquirir um imóvel na planta?

  2. Quais as garantias da entrega?

  3. Quais as cláusulas abusivas?

  4. Quais os riscos do negócio?

  5. Qual o valor da atualização?

  6. Quais as condições da rescisão?

  7. Quais as consequências da rescisão?

IMÓVEIS PRONTOS

Signing a Contract

Imóveis Construídos

  1. Onde registrar o imóvel corretamente?

  2. Quais taxas incidem na operação?

  3. Como regularizar um imóvel?

  4. Como transferir o imóvel?

  5. Como realizar uma doação?

  6. Quais imóveis precisam de escritura?

  7. Quais impostos incidem na operação?

IMÓVEIS RURAIS

Smiling Handshake

Imóveis Rurais

  1. Quais os impostos incidentes sobre o imóvel?

  2. Como regularizar um imóvel rural?

  3. Como investir no imóvel rural?

  4. Como arrendar um imóvel rural?

  5. Como acessar o crédito do Agro Negócio?

  6. O imóvel rural pode ser dividido em partes?

 

PERGUNTAS FREQUENTES

PASSOU O PRAZO DA ENTREGA DO IMÓVEL, O QUE FAZER?

Consulte o advogado de direito imobiliário para saber, de acordo com o seu contrato e a lei, quais serão as influências no seu caso. Mas em princípio, será analisado a substituição do CUB por outro índice IPCA/INPC; Analisaremos a possibilidade de aplicar multa pelo atraso da construtora, e vamos verificar se é caso de dano moral.

QUANDO O CUB É INDEVIDAMENTE COBRADO, O QUE FAZER?

O CUB é o índice que calcula a variação de preço dos materiais de construção no período em que a obra está em andamento, porém, em caso de atraso, ele deve ser substituído por aquele que melhor reflete os preços no mercado de consumo, e assim, favorecer o consumidor. Então o CUB torna-se indevido quando cobrado após o prazo previsto para a entrega do imóvel.

IDENTIFIQUEI QUE POSSUO ESSES DIREITOS, O QUE FAZER?

Entre em contato conosco para elaboração dos cálculos iniciais e da notificação extrajudicial que deverá ser emitida em face da construtora para cumprimento das obrigações identificadas como inadimplentes.

 

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